，不卖个80000元/平米以上，那就不划算。
在这么高的底价上，未来涨幅不会太大。
哪怕李东想花钱，也不会把钱花在这上面。
除了南京东路这块，另外还有五角场和徐家汇几块商圈中心的好地皮也在推荐之列。
搁在去年，这种地块一拿出去，恐怕就会引起疯抢。
可今年，别说抢，除非沪市愿意一小块一小块地拆分了卖，要不然还真没几个人动心。
而五角场那边，因为万达广场已经开业，政府提供的那块地距离万达不远，这么近的距离，两家城市综合体同时开业，显然不划算。
最后李东挑中了位于徐家汇的那块地。
建筑面积高达40万平米，比较符合李东的预期。
而徐家汇，也是沪市最为繁华的几大商圈之一，经过的地铁线路很多，加上还未通车的几条线，总共超过五条地铁线经过这一地段。
沪市政府给出的底价不算太高，因为城市综合体是包括住宅、办公、商用多个方面的用处。
不是简简单单的商业用地，最终沪市国土局和土地交易市场这边联合给出了底价60亿。
楼面均价15000元/平米，看起来不高，实际上还真不算低。
08年房价遭受重创，徐家汇这边的住宅楼，均价只有14000元左右。
商铺均价也不算太高，繁华地段也才30000元不到，有些稍微偏一点的地方更是只有20000元左右。
远方城是商住两用，按照沪市给出的价位，再加上建筑投资，要是几年后房价还是这个样子，最多也就能拿回本钱。
不过对李东来说，这个价格就不算太贵了。
哪怕按照土地成本50%的比例来算，竣工后成本价也不到30000元/平。
当然，实际上用不到这么多，土地永远都是大头，竣工后成本价顶多也就20000元/平米出点头。
-->>(第4/9页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）