市和大相国寺，是开封府城内地皮最贵的地方。若是拆了后建一批住宅发卖出去，两三百万都能到手。从中拿出二十万就能在城西琼林苑附近造个差不多的馆驿给辽使居住了。
这样就能腾挪出至少二百万缗，就足够开始离宫建造和国子监的搬迁重建了……臣觉得可以在琼林苑和金明池的基础上建一个园子，作为陛下的离宫。那里离开封府城很近，应该也不会太影响百官们上朝。新的国子监就建在离宫边上，可以大大扩建，至少能容纳上万名生员就读，才能显示出我朝文治之鼎盛啊。”
“在琼林苑和金明池建离宫？”赵佶打断了武好古的话，“200万缗钱够用？”
200万缗其实不少了，修个宫殿大概也够了。不过皇家做事一向喜欢花冤枉钱，武好古也不好坏了规矩，于是就道：“不是还有国子监吗？国子监的地盘可比都亭驿大多了，便是要建个更大的，考虑到土地差价，至少可腾挪出300万（国子监在开封府的城南厢）。
还有，给高丽使臣使用的同文馆，给回鹘、于阗使臣使用的礼宾院，给三佛齐、真腊、大理等国使用的瞻云馆和怀远驿。也可以逐步拆迁，统统搬迁去开封府城西的离宫旁和辽使的都亭驿搁在一块儿。
如果条件允许，再拆掉一座城北的大兵营，将一部分禁军和家眷都迁去离宫，以保护离宫安全。
这样就能腾出不少开封府城内的地皮了，一方面可以缓解目前开封府房产稀少，价格高昂的局面；一方面还可以腾出不少钱来替陛下在开封府城面建一座崭新的离宫；同时，还能带动离宫附近的市面，也能给开封府城内的闲汉们找份工作……”
武好古其实是在下一盘房地产大棋，不仅要在开封府城内搞上六七个大盘项目，还打算顺手开发开封府城西离宫周围的地产。
这个金明池和琼林苑距离开封府城其实是很近的，周围都是开封府富豪高官的地产，武好古和潘孝庵在那里也有不少土地。都可以用来开发，可以修建一个“学区房”和官
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