铺策略，还有给医院和学校免费的房产，让这些人坐不住了。
想想也是。
房地产销售之中，别看商铺通常才两三层楼那么高，甚至只有底排商铺一层楼，但利润却非常的高，甚至占据了整个房地产开发的40以上的比例。
殷俊这样的免费战略，固然是让麒麟花园好过了，但那些房地产开发商就不大好过了。
在殷俊之前，这两年房地产的势头起来了之后，就算是地势再不好的商铺，就算是周边设施再不完善的商铺，每方呎的租赁价格，也不会少于5-10块。
现在殷俊这么一手出来，且不说成百上千的商户就会享受到了免费的好处，单说其它有意于想要购买商铺来投资或者做生意的人的心态，就会有很大的变化。
为什么麒麟花园可以这么来租赁商铺？
如果我买下了之后，别人都贪图便宜去租赁这种商铺怎么办？
凭什么你们卖得这么贵？
殷俊的商铺还免费呢！
人家随便就送两栋房子给医院和学校，我要去他们那边，肯定也会送给我的！
你不降价我就不买！
……
这样的情绪堆积起来，迟早会有地产商人熬不住，只能跟着殷俊的步伐走。
但这样接近于6年免费的商铺、白白送出去的商铺越来越多的出来之后，房地产商人还吃什么呢？
到时候商铺只能降价。
商铺都降价了，住房能不降价吗？
都降价了，大家干脆去做慈善家好了，不要做生意赚钱了！
……
联系到这样的连锁反应，殷俊就知道了为什么他们这么反对自己的销售租赁策略。
殷俊不是没有想过，这样其实对于整体房地产的打击是比较大的。
但就如同他跟郑羽彤说的那样，不这么做的话，麒麟花园怎么卖房子？
光靠吹么？
如今，郑
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