团获得的是53亿港币的税前利润，外加170万方呎的商场，拿来慢慢收租，细水长流。
整个这么的算下来，他们单是在黄埔花园这一单地产生意上，便赚了100亿以上，只多不少！
殷俊能记住和记黄埔，还是因为看了李超人的传记。
这个借着不好的世道，逼迫政府用超级低廉的补地价，鼓励他们这种大房地产商人开工修房子，拉动经济发展的妙招，是他非常得意的一个成就。
可是，政府也不是吃素的，等到缓过劲儿来，李超人在另一笔补齐地价来转变用途的开发生意上，就吃了一点亏，比正常价都要高出好几亿。
现在这个时候，李超人说起要开发黄埔船坞，殷俊也不为奇怪。
因为他买下了和记黄埔之后，其实就在打黄埔船坞的主意，毕竟有太古船坞的珠玉在前嘛。
如今殷俊和他的观点一致，香江的房地产最多两三年便会崩盘，他就有些心急，想要早点把黄埔船坞给开发出几期来，大赚它几笔再说。
至于说剩下的那些地盘和房子，那就可以慢慢的修了，反正已经赚了不少，剩下的也不慌，等房地产市场行情好的时候，再加速开发也可以。
但是有一点，想要开发黄埔船坞这么285亩的大面积土地，长实集团起码要先后准备50亿以上的资金，用于这上面的开发建设，这么一大笔的资金，长实集团肯定是拿不出来，只能选择贷款。
想要从汇丰银行贷款，而且是贷款这么多，长实集团肯定会面临小股东们的压力和质疑。
在这种情况下，李超人就要拉上殷俊了。
不仅仅是因为殷俊的股份和他加起来就占据了绝大多数，而且还因为殷俊在所有香江人心中的天才地位。
许多人都迷信，只要是殷俊愿意掺和的生意，肯定是赚钱的！
殷俊敢同意长实集团投入数十亿的巨资去开发黄埔船坞，那么绝大部分的股东们，就会选择支持。
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