34.9%的香江电灯股票，成为香江电灯实际控制方。但这与怡和大股东凯瑟克家族“撤离香江”的战略规划背道相驰。
纽璧坚动用大量现金收购香江电灯，不断将香江置地拖入资金困境，也极大削弱了怡和的元气。一年后，凯瑟克家族接管怡和，当务之急是剥离不良资产。
刚刚被怡和集团收购的香江电灯，就在被剥离资产之列。
而这，便给了莫轩一个千载难逢的机会，因为在莫轩的记忆当中，正是这个时候，后世大名鼎鼎的李嘉成李超人出手了。
在英资企业纷纷撤离香江的背景下，投资者抽离资金，如今香江电灯的资产价值已经被严重低估。
但是，经过近百年的发展，香江电灯的供电体系已经十分完善和成熟，这一块属于绝对的优质资产，未来还有极大的升值空间。
与此同时，香江电灯旗下的电厂、配电站均处于优势地段，同时拥有大量物业单位，对于当时刚刚介入地产界的李嘉成而言，投资价值十分明显。
纽璧坚在位时，李嘉诚曾向怡和求购香江电灯，因出价过低被拒绝。
凯瑟克家族接管怡和第一件事，就是找到李嘉成，商讨继续谈判的可能性。
李嘉成与怡和重启谈判，但他故意压低收购价格。经过一年多的讨价还价，香江置地财务持续恶化，怡和方面开始沉不住气了。