于深入人心，现在除高端的别墅市场，低端的平房市场，就属联合地产的形象最为鲜明，最为优雅，最适合小布尔乔亚的品味，这种渗透在骨子里的优越感是一时之间挥斥不去的，而且很多投资银行家还关注到了联合地产旗下的all，这种全新设计的集娱乐、购物、文化、休闲乃至于交际于一体的场所极大地激发了整个小区的活力，再加配套的教堂、邮电、教育和安防系统，用城市快速轨道交通串起来的、连片开发的住宅小区现在拥有了全新的名词——卫星城。
他们认为这是一种新的开发生态，联合地产不是简单地在开发房子，他是在造新城，可惜在美国不能用这个办法，因为美国的各项公用事业都控制在不同的集团手里，要实现利益切割是很困难的事，不像意大利要造新城很容易：马路和公交系统是交通部的事——总裁的父亲分管，轻轨、电力、自来水、邮电是联合集团自有提供的，教堂是和孔蒂尼有合作框架协议的，教育是联合集团提供赞助的。
归根到底一句话，资本家们干事业时，可喜欢这种一切权力归于党、一个红头文件就能办成事的体制，什么议会审议、社区批准、环境评估、民意考察，那多扯淡啊，耽误赚钱不是？你看总裁造出来的新区又整齐又漂亮还好，从买地开发经营销售到后期房屋按揭、入住、维护乃至生活消费，全部一条龙给你包场了，你只管赚够钱来买就是了！钱不够？多贷款啊，反正米兰、罗马、热那亚的房地产永远涨，要不要上车你自己看着办。你看美国多少人？1亿多，但有900多万平方公里，意大利人口是美国的三分之一，面积不到美国的三十分之一，人口密度高10倍，现在领袖又搞了计划生育，鼓励多生孩子，以后密度只会更高，还不赶紧买房子？
这套体系运转靠的是谁，靠的全是联合集团精英设计师、规划师和精算师们的充分规划，靠的是集团背后用于统筹的政治力量，和议会、和民众、和一般知识分子怎么说的清楚呢？先干起来再说嘛，反正总裁自己都承认，“交点学费”不算啥，干
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