既然批文下来了，许多事得马上着手，两人谈了很久，从与地方政府打交道谈起，规划、设计、征地、安置等等前期问题都有涉及，一谈就是两小时。
人的认识是受时间限制的，二十年后理所当然的许多事，在现在许多人都认识不到，一些简单的问题就能引巨大矛盾。
比如征地安置问题，无论在房地产开还是其他项目，都是容易激矛盾的地方。
虽然还没现场考察，凭地图和专家建议苏长青就比较倾向于选择曹桥街道与乍浦镇交界的一个地块。
这块地位于规划建设中的杭州外环线高以及乍嘉苏高与沈海高的连接枢纽就在两公里外，s2o2省道也在附近，未来交通非常便利。
而且这里征地情况也比较简单，大片都是不适合耕种的荒地，否则高公路也不会选择这里交汇。
不过有个五十多户的村庄需要整体搬迁安置，这是征地的重点。
东方宁华是个理性而又精明的人，提的许多建议是颇具前瞻眼光的。
“补偿方案别挤牙膏，征地一开始就马上帮这几十户在城里买房子，或者异地建房，再给一笔无法拒绝的补偿款，另外影视城无论建设还是运营都需要大量工作人员，最终可能达到数万规模，安排百来人就业根本不是问题。”
耳濡目染二十多年，这些苏长青当然都懂，不过现在的许多人真的不太懂，闹出很多事，有的项目甚至因此烂尾。
所以也没打断她，很虚心地听。
中午一起吃的饭，东方宁华的两个秘书是很好的厨师，做了几样清淡的菜，就在厨房兼餐厅里吃的。
苏长青没有再提感谢之类的话，亚洲金融危机后日本经济快下跌后，日元贬值激活出口，很快就经历了一波强力反弹，到上个月房地产价格就恢复性上涨了百分之三十，东方宁华的投资也随之升值百分之三十，差不多有两亿美元。
这些钱可以买五六个目前规模的横店影视城了，两人的确没有客气的
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